[강릉시 구정면 구거] 강원도 강릉시 구정면 여찬리 462-1 경매대행 <2024타경51280> 강원도 구거 경매

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[강원도 강릉시 구거경매] 강원도 강릉시 구정면 여찬리 <2024타경51280>

감정가 720,000원인 강원도 강릉시 구정면에 있는 구거 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 504,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 춘천지방법원 강릉지원 2024타경51280이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경51280 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 강릉지원 1계 ☎ 033-640-1131
소 재 지	강원특별자치도 강릉시 구정면 여찬리 462-1 지도 보기				춘천지방법원 강릉지원 1계 ☎ 033-640-1131
사건번호	2024 타경 51280	물건번호		물건용도	구거
감정평가액	720,000원	채 권 자	송OOO	사건접수일	2024.03.06
최저입찰가	(70%) 504,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.03.11
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.06.12
경매청구금	209,723,397원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	16.00㎡(4.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	여찬리 462-1	구거	16㎡ (4.84평)

진행	(입찰3일전)

2024-09-30 유찰

(100%) 720,000원

2024-11-04 진행

(70%) 504,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 구정면사무소 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 소규모의 근린생활시설 및 단독주택, 주거나지가 산재하고 있음.
2) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 구정면 제비리에 소재하는 강원예술고등학교 남동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 자연림 상태의 임야 및 농경지가 산재하고 있음.
3) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 구정면사무소 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 면소재지 내의 주택지대임.
4) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 구정면사무소 북서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 면사무소 주변의 순수농경지역임.
5) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 구정면 구정리에 소재하는 구정마을 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 북측으로는 단독주택 등이 밀집하여 있으나 남측은 순수농경지대임.
6) 교통상황=대중교통은 다소 불편한 지역이나 인근까지 제반 차량의 접근은 가능함.
7) 교통상황=대중교통 무난한 지역임.
8) 교통상황=대중교통 무난한 지역임.
9) 교통상황=대중교통 무난한 지역임.
10) 교통상황=다소 불편한 지역임.
11) 형태 및 이용상태=부정형으로 평탄한 자연림 상태의 임야 및 일부 "묘지"임.
12) 형태 및 이용상태=사다리형으로 인접 토지와 동고평탄한 구거용지임.
13) 형태 및 이용상태=부정형으로 북서측으로 하천이 소재하여 일부는 "하천부지"이며 대부분 북서측 급경사의 법면이고 동측 일부는 완경사로 조릿대가 식재되어있는 자연림 상태임.
14) 형태 및 이용상태=부정형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 단독주택 건부지, 주거나지 및 일부는 콘크리트포장된 "도로"임.
15) 형태 및 이용상태=사다리형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 "주거나지" 상태이며 북서측으로 인접한 287-2번지소재 건물의 마당으로 이용중임.
16) 인접 도로상태=지적도상은 맹지이나 동측으로 폭 약 3m의 비포장도로가 접하고 있음.
17) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 소폭의 비포장 농로가 접하고 있음.
18) 인접 도로상태=폭 약 4-5m의 본 건 토지의 일부를 포함하는 콘크리트포장도로가 접하고 있음.
19) 인접 도로상태=본 건 토지의 일부를 포함하는 폭 약 2m의 비포장농로가 본 건 토지를 통과하고 있음.
20) 인접 도로상태=없음.
21) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역으로 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종)임.
22) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역으로 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(모든축종)임.
23) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종)임.
24) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역으로 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(모든축종)임.
25) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역으로 가축사육제한구역(일부제한), 상대보호구역임.
26) 제시목록 외의 물건=없음.
27) 제시목록 외의 물건=없음.
28) 제시목록 외의 물건=단독주택 및 창고 등 부대시설이 다수 소재하고 있음.
29) 제시목록 외의 물건=유연분묘(상석 포함) 4기가 소재하고 있음.
30) 제시목록 외의 물건=없음.
31) 공부와의 차이=공부상 "전"이나 현황은 "주거나지" 상태임.
32) 공부와의 차이=공부상 "임야"이나 일부는 "묘지"임.
33) 공부와의 차이=공부상 "임야"이나 일부는 "하천", 일부는 "도로"임.
34) 공부와의 차이=공부상 "임야"이나 현황은 "대 및 일부 "도로"임.
35) 공부와의 차이=없음.
36) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-접경필지와 경계측량 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 구정면 여찬리 “구정면사무소” 남서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역, 주거개발진흥지구의 전으로 휴경지이며 현재 접경필지(287-2번지) 주택의 소유자“김현애”가 담장을 쌓고 주 택의 마당으로 점유사용하고 있음. ※ 본건 기호1번 지상에 타인 “김현애”가 식재한 복숭아나무 2그루, 벗 나무 1그루, 자두나무 2그루 등의 과실수가 소재함. 소재 : 강릉시 구정면 여찬리 “구정면사무소” 북서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호2번은 계획관리지역의 구거임. 소재 : 강릉시 구정면 여찬리 “구정면사무소” 서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호3번은 계획관리지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생 하고 4기 이상의 분묘소재함. 소재 : 강릉시 구정면 여찬리 “구정면사무소” 남서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호4번은 계획관리지역, 자연취락지구의 임야로 지상에 자연림 및 오죽이 자생하며 목측상 일부는 구거로 사용되는 것으로 보여지고 일부는 지상에 시멘트 포장을하여 마을길로 사용중임. 소재 : 강릉시 구정면 여찬리 “구정면사무소” 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호5번은 계획관리지역, 주거개발진흥지구의 임야로 지상에 타인 소유의 주택 3동과 다수의 정원수가 소재하며 현재 본건 토지는 나대지 상태임. ※ 현황조사시 본건 지상에 소재하는 주택(도로명주소 : 구정중앙로 236- 21)의 거주자 “심문자”를 만나 면담한바, 본건 기호5번 토지 지상에 소재하는 주택 3동은 모두 타인 소유이며 채무자 소유의 주택은 없다고 진술함.(강릉시청 업무협조 요청에 대한 회신 참조) ※ 본건 기호1, 2, 3, 4, 5번은 접경필지간 구분경계가 불분명하며 정확한 경계측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 강릉시 구정면사무소 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.03.11. 강제경매개시결정

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	611,675,815원	369,906,249원	60.39 %	1.5회
6개월	11건	506,421,947원	308,184,545원	60.87 %	1.5회
12개월	13건	515,730,372원	290,772,461원	56.31 %	1.7회