1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장구 철마면 구칠리 소재 구칠마을 북동측 인근, 철마제일교회 남측인근에 위치하며, 주위는 주로 농경지와 일부 주택, 임야가 인접하여 주위환경 보통임.
2) 교통상황=시외곽지역이나 인근에 시내버스정류소가 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로 북동하향 완경사지에 평탄하거나 계단식으로 이루어진 토지이고기호(3)은 서측으로 현황 도로(4-5미터 폭)에 접하여 서측 현황도로보다 낮은 저지이며 기호(5)는 북서측으로 1-2미터의 현황 도로(296-10번지)에 접하고 이외 토지는 맹지이며, 공히 현황 전으로 이용중인데 기호(3)토지는 지상의 제시외건물(ㄱ-ㅁ) 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(3) 토지는 서측으로 4-5미터의 현황도로에 접하며, 기호(5) 토지는 북서측으로 1-2미터의 현황도로에 접하며, 그외 기호(1,2,4) 토지는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>,[추가기재사항] 농비법 제8조의 규정에 적용되는 농지이며, 기호(5)는 하천구역<하천법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "건물개황도" 참조 : 기호(3) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재하여 평가목적을 고려하여 실측면적으로 사정, 별도 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수함).
목록 1,2,4,5는 공부상 답이나, 현황은 전으로 이용 중. 목록 3은 공부상 전이나 현황은 제시외건물이 존재하는 대지이고, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.2.4.5.번 부동산은 공부상 답이나 현황은 전이고, 3번 부동산 구칠리 229 에는 제시외 건물이 존재함(도로명,구칠길 9-11) 공부상 전이나 현황은 대지임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장구 철마면 구칠리 소재 구칠마을 북동측 인근, 철마제일교회 남측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
