[사천시 곤양면 숙박시설] 경상남도 사천시 곤양면 구고속도로 1452 경매컨설팅 <2024타경33763> 경상남도 숙박시설 경매

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[경상남도 사천시 숙박시설경매] 경상남도 사천시 곤양면 구고속도로 <2024타경33763>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 사천시 곤양면 구고속도로에 위치한 숙박시설,모텔,호텔,여관입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경33763 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 60일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 사천시 곤양면 구고속도로 1452 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2024 타경 33763	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	1,157,522,000원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2024.05.10
최저입찰가	(51%) 592,651,000원	채 무 자	심OOO	개시결정일	2024.05.14
입찰보증금	원	소 유 자	심OOO	배당종기일	2024.07.31
경매청구금	978,840,611원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	611.64㎡(185.02평)	토지면적	1,603.00㎡(484.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	맥사리 485	대	1421㎡ (429.85평)
토지	맥사리 485-1	대	182㎡ (55.06평)
건물	구고속도로 1452	1층 계단실 및 주차장	90.84㎡ (27.48평)
	구고속도로 1452	2층 객실	421.08㎡ (127.38평)
	구고속도로 1452	3층 관리사	99.72㎡ (30.17평)

진행	(입찰60일전)

2024-09-26 유찰

(100%) 1,157,522,000원

2024-11-14 유찰

(80%) 926,018,000원

2024-12-19 유찰

(64%) 740,814,000원

2025-02-20 진행

(51%) 592,651,000원

1) 위치 및 주위환경=본건(1),(2)는 경상남도 사천시 곤양면 맥사리에 소재 "곤양나들목" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 상업용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건(1),(2) 인근까지 차량 접근이 가능하고, 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건(1),(2): 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건(1),(2): 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건(1),(2): 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=본건(3): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서,(사용승인일:2007.12.18)
외벽: 화강석, 대리석, 드라이비트 등 마감,내벽: 몰탈위 페인팅, 목재, 벽지 및 타일 등 마감,바닥: 화강석, 타일, 장판 등 마감,창호: 하이새시 창호임.
2) 이용상태="여관"으로서, 기준시점 현재 리모델링 공사중인 상태임.
1층: 계단실 및 주차장2층: 객실 12개호3층: 관리사(숙소1, 안내실1, 주방 겸 거실1, 욕실1, 창고1)
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 급탕설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 무인 자동화 객실관리시스템, 무인 자동 정산기 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 목록2. 감정시점 기준 리모델링 공사중인 상태임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 60일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건(1),(2)는 경상남도 사천시 곤양면 맥사리에 소재 "곤양나들목" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 욕실1.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.04. [근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	1,205,992,675원	575,234,167원	57500 %	4회
6개월	12건	1,049,243,558원	516,379,300원	51600 %	3.7회
12개월	20건	1,092,244,086원	586,582,780원	58600 %	3.7회