 |
2024타경33763 | 경상남도 사천시 곤양면 구고속도로 1452 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경33763 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 진주지원 1계 |
|
| 2024 타경 33763 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 사천시 곤양면 구고속도로 1452 |
|
| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
1,157,522,000 원 |
| 대지권 |
1,603.00㎡(484.91평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(80%)926,018,000 원 |
| 건물면적 |
611.64㎡(185.02평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
978,840,611 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 47일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
1,157,522,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
926,018,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.04. [근저당권]] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
맥사리 485 |
대 |
1421㎡ (429.85평) |
|
| 맥사리 485-1 |
대 |
182㎡ (55.06평) |
|
건물
|
구고속도로 1452 |
1층 계단실 및 주차장 |
90.84㎡ (27.48평) |
|
| 구고속도로 1452 |
2층 객실 |
421.08㎡ (127.38평) |
|
| 구고속도로 1452 |
3층 관리사 |
99.72㎡ (30.17평) |
|
본건(1),(2)는 경상남도 사천시 곤양면 맥사리에 소재 "곤양나들목" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/욕실1
|
1) 위치 및 주위환경=본건(1),(2)는 경상남도 사천시 곤양면 맥사리에 소재 "곤양나들목" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 상업용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건(1),(2) 인근까지 차량 접근이 가능하고, 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건(1),(2): 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건(1),(2): 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건(1),(2): 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=본건(3): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서,
(사용승인일:2007.12.18)
외벽: 화강석, 대리석, 드라이비트 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅, 목재, 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 화강석, 타일, 장판 등 마감,
창호: 하이새시 창호임.
2) 이용상태="여관"으로서, 기준시점 현재 리모델링 공사중인 상태임.
1층: 계단실 및 주차장
2층: 객실 12개호
3층: 관리사(숙소1, 안내실1, 주방 겸 거실1, 욕실1, 창고1)
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 급탕설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 무인 자동화 객실관리시스템, 무인 자동 정산기 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.04. [근저당권]] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 목록2. 감정시점 기준 리모델링 공사중인 상태임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
892,494,442원 |
457,524,433원 |
58% |
3.3회 |
| 6개월 |
11건 |
1,065,844,328원 |
550,873,691원 |
55% |
3.8회 |
| 12개월 |
17건 |
1,052,760,893원 |
611,179,447원 |
61% |
3.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
