[포천시 군내면 다세대/빌라] 경기도 포천시 군내면 청군로 3043, 경매컨설팅 <2023타경87002> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 포천시 다세대/빌라경매] 경기도 포천시 군내면 청군로 <2023타경87002>

본 건은 경기도 포천시 군내면 청군로 3043,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 의OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2005.08.24. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 49,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 34,300,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경87002 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 10계 ☎ 031-828-0337
소 재 지	경기도 포천시 군내면 청군로 3043, 3층302호 지도 보기				의정부지방법원 10계 ☎ 031-828-0337
사건번호	2023 타경 87002	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	49,000,000원	채 권 자	의OOO	사건접수일	2023.12.28
최저입찰가	(70%) 34,300,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.01.02
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.03.25
경매청구금	11,916,509원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	58.04㎡(17.56평)	토지면적	72.51㎡(21.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	청군로 3043	588.0 분의 72.507	72.507㎡ (21.93평)
건물	청군로 3043	3층302호 철근콘크리트구조	58.04㎡ (17.56평)

진행	(입찰5일전)

2024-10-02 유찰

(100%) 49,000,000원

2024-11-06 진행

(70%) 34,300,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 군내면 직두리 소재 "직도삼거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택과 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 농촌지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 북동측으로 포장된 2차선 지방도와 접하는 등 전반적인 교통 사항은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 1996.11.18)
외벽 : 치장벽돌 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임(내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)
5) 설비내역=개별난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 2차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1(512-12번지): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-09-03)(국지도56호선)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 도로구역(2023-09-06), 접도구역(2023-09-06), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 1에서 분할된 512-19번지: 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-09-03)
(국지도56호선), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 도로구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적인 토지 기호 1의 포천시 군내면 직두리 512-12 번지는 2021년 12월 03일 분할(512-12번지 대 574㎡, 512-19번지 대 14㎡)되었으므로 참고 바랍니다(별첨:토지대장 등본 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상.
기 타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 주거용 다세대주택임 - 도로명주소에 `가동`과 `나동` 다세대주택 2개동이 있는 바, 본건 주소지(포천시 군내면 직두리 512-12)는 `나동`이 소재함 - `나동` 다세대주택 302호의 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 포천시 군내면 직두리 소재 "직도삼거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 49,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,916,509원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.08.24. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	146,300,000원	90,254,230원	61.64 %	1.7회
6개월	26건	151,615,385원	90,401,619원	59.6 %	1.8회
12개월	36건	147,083,333원	89,924,023원	60.54 %	1.8회