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2023타경87002 | 경기도 포천시 군내면 청군로 3043, 3층302호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경87002 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 10계 |
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| 2023 타경 87002 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 포천시 군내면 청군로 3043, 3층302호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
의OOO |
감정가 |
49,000,000 원 |
| 대지권 |
72.51㎡(21.93평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)34,300,000 원 |
| 건물면적 |
58.04㎡(17.56평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
11,916,509 원 |
| 비고 |
- 본건은 주거용 다세대주택임
- 도로명주소에 `가동`과 `나동` 다세대주택 2개동이 있는 바, 본건 주소지(포천시 군내면 직두리 512-12)는 `나동`이 소재함
- `나동` 다세대주택 302호의 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/02 |
49,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
34,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2005.08.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청군로 3043 |
588.0 분의 72.507 |
72.507㎡ (21.93평) |
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건물
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청군로 3043 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
58.04㎡ (17.56평) |
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경기도 포천시 군내면 직두리 소재 "직도삼거리" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 군내면 직두리 소재 "직도삼거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택과 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 농촌지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 북동측으로 포장된 2차선 지방도와 접하는 등 전반적인 교통 사항은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 302호로서
(사용승인일 : 1996.11.18)
외벽 : 치장벽돌 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임(내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)
5) 설비내역=개별난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 2차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1(512-12번지): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-09-03)(국지도56호선)(접함),
가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 도로구역(2023-09-06),
접도구역(2023-09-06), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 1에서 분할된 512-19번지: 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-09-03)
(국지도56호선), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역),
도로구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적인 토지 기호 1의 포천시 군내면 직두리 512-12 번지는 2021년 12월 03일 분할(512-12번지 대 574㎡, 512-19번지 대 14㎡)되었으므로 참고 바랍니다(별첨:토지대장 등본 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상.
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2005.08.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
146,300,000원 |
90,254,230원 |
63% |
1.7회 |
| 6개월 |
26건 |
151,615,385원 |
90,401,619원 |
61% |
1.8회 |
| 12개월 |
36건 |
147,083,333원 |
89,924,023원 |
63% |
1.8회 |
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