[양주시 마전동 토지/답] 경기도 양주시 마전동 173-1 경매대행 <2024타경70391> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 양주시 토지/답경매] 경기도 양주시 마전동 173-1 <2024타경70391>

감정가 850,337,000원인 경기도 양주시 마전동에 있는 토지/답 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 850,337,000원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 의정부지방법원 2024타경70391이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경70391 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				의정부지방법원 10계 ☎ 031-828-0337
소 재 지	경기도 양주시 마전동 173-1 지도 보기				의정부지방법원 10계 ☎ 031-828-0337
사건번호	2024 타경 70391	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	850,337,000원	채 권 자	삼OOO	사건접수일	2024.01.08
최저입찰가	(100%) 850,337,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.01.09
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.27
경매청구금	20,067,744원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,643.00㎡(799.51평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	마전동 173-1	답	1130㎡ (341.83평)
토지	마전동 173-11	답	1513㎡ (457.68평)

진행	(입찰11일전)

2024-10-02 진행

(100%) 850,337,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 마전동에 소재하는 "마전1통 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 일련번호(1) 토지는 지적도상 맹지이나 본건 일련번호(2) 토지를 통해 접근이 가능하고, 본건 일련번호(2) 토지는 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일련번호(1) 토지 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 수목 등이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였으니 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 일련번호(1, 2) 토지는 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"으로 이용하고 있으니 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 현재 경작하는 작물이 없어 현황은 정확히 파악할 수 없으나 흔적으로 보아 공부상과 달리 전으로 추정되며, 육안으로 경계가 불분명한 인접한 토지들로, 정확한 위치, 면적, 경계는 측량을 통하여 확인할 수 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 양주시 마전동에 소재하는 "마전1통 마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 850,337,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,067,744원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	221,299,887원	104,433,000원	47.06 %	3.2회
6개월	16건	570,172,224원	292,066,751원	51.23 %	2.4회
12개월	26건	556,929,522원	312,905,527원	56.12 %	2.3회