1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재, ‘주엽초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 강선마을12단지 제상가동 제1층 제14호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 주엽역(지하철3호선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 22층 건내 제1층 제14호로서,외벽: 외장타일 붙임 마감등. 내벽: 내부 인테리어 마감등.
4) 이용상태=13호와 14호 벽체구분 없이 합쳐진 오픈상가로서 판매시설로 이용중임.(생활용품)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차창시설등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 가장형 토지로서,주상복합(상가 및 아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 40미터, 북서측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29) (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
14호
1,200,000
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.현 건물은 옆 13호와 함께 구분점포(소위 오픈상가) 주방용품 판매점으로 사용되고 있음.
2.현재 물리적 경계표지의 요건 부존재로 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의 2에서 요구하는 구조상 독립성이 불
비하지만 사실조회 결과 경계표지 부존재의 일시성과 복원가능성, 복원의 용이성이 있다고 판단되어 매각절차를 진행함.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 22층 주상복합(상가및아파트)로
나. 목록부동산은 1층 레이크쇼핑타운 대형 오픈상가에 위치하고 있어 각 상가 구분하는 벽이 없음.
다. 임차인이 목록부동산과 13호 상가를 합하여 주방용품 판매점을 운영하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재, ‘주엽초등학교’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 차량진출입 가능. 노선버스 정류장. 차량진출입 가능. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.22.강제경매개시
결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
