1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,오피스텔,업무시설,공원 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 1층 135호로서,(사용승인일:2021.02.25.) 외벽:몰탈 위 페인팅 및 외장석재 등 마감,창호:강화유리 마감.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용 중임. -내부구조도 참조. -상호 "아차산매운떡볶이"로 이용 중이나,2023.09.11.부터 다른 장소로의 이전 안내문이 부착되어 있으며,내부 집기는 남아 있는 상태로 외부 관찰됨.(사진용지 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,승강기.에스컬레이터,화재탐지 및 소화전설비,지하주차장시설 등이 되어 있음.(에스컬레이터는 유동인구가 많지 않아 가동 중지상태임)
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로서,아파트,오피스텔.근린생활시설 및 판매시설의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측,서측,남측,북측으로 노폭 약 15-20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임. 2.점유자의 폐문부재로 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
동탄역 파라곤 상가1층 135호 37.3800㎡
2023.08.22
30,000,000 [월]2,000,000
없음
2023.05.01-2025.04.01
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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