1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "청아초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은대단위 아파트단지 및 각급 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "미사역"이소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상29층 건 내제5층 제501호로서,- 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감- 창 호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=제5층 제501호: 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸, 발코니(확장) 등)로이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 지반이 다소 높은 광평수의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측의 정문, 후문을 이용하여 단지 진·출입 가능하며 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(미사5중 상대보호구역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은교육지원청에 별도 확인요[미사고등학교4]), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건의 거실, 방, 알파룸, 드레스룸 등에 건축물 현황도상 발코니확장으로 표시되어 있 으며, 발코니가 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "청아초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 806,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 248,562,667원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
