1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 산서리 소재 "서화교" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 임야 등이 있는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 본건까지 근거리까지 차량 접근 가능하나, 인근 간선 도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 사정은 다소 불편시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 남동하향 경사지에 위치한 부정형 토지로 ‘자연림 및 일부 묘지, 묵전’ 상태입니다.
4) 인접 도로상태= 지적도 상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 ‘자연림, 묘지 및 묵전’입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었으나 첨부한 사진과 같이 일부분에‘분묘7기’존재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 남구 장기면 산서리 소재 "서화교" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
