1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동에 소재하는 "수영만요트경기장"의 남동측에 소재하는 해운대아이파크 주동1동 66층 6601호로서 부근은 초고층 아파트 및 주상복합구분건물, 오피스텔, 근린생활시설 및 관공서, 학교 등으로 형성되어 있으며 현칭 "마린시티"내에 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 부근에 도보로 약 19분 내외에 부산지하철2호선(동백역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지하6층 지상66층 건물[주동1동] 내 단위호로서[사용승인일: 2011.11.03]·외 벽: 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 마감. ·창 호: 페어글래스창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 아파트이며 소유자 및 이해관계인이 부재하여 폐문되어 있어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰 시 재확인 하시기 바람.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 옥내소화전 및 화재탐지,경보설비, 도시가스, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해원초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2016.12.01)<자연재해대책법> 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔) 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임. ·기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 동류형 물건, 관련 공부 및 외부관찰, 주민탐문 및 평가사례 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 우동에 소재하는 "수영만요트경기장"의 남동측에 소재하는 해운대아이파크 주동1동 66층 6601호로서 부근은 초고층 아파트 및 주상복합구분건물, 오피스텔, 근린생활시설 및 관공서, 학교 등입니다. 형성되어 있으며 현칭 "마린시티"내에 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,927,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 912,371,291원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
