[홍성군 홍성읍 토지/답] 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 257-1 경매상담 <2024타경1319> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 홍성군 토지/답경매] 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 <2024타경1319>

이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 홍성지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1319 (대전지방법원 홍성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 홍성지원 3계 ☎ 041-632-5700
소 재 지	충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 257-1 지도 보기				대전지방법원 홍성지원 3계 ☎ 041-632-5700
사건번호	2024 타경 1319	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	745,974,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.04.02
최저입찰가	(70%) 522,182,000원	채 무 자	차OOO	개시결정일	2024.04.04
입찰보증금	원	소 유 자	차OOO	배당종기일	2024.06.24
경매청구금	23,468,054원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,005.00㎡(909.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	남장리 257-1	답	2248㎡ (680.02평)
토지	남장리 257-2	답	757㎡ (228.99평)

진행	(입찰11일전)

2024-10-08 유찰

(100%) 745,974,000원

2024-11-12 진행

(70%) 522,182,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 소재 "청운대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대학교, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 근교농경지대로서, 제반 주 위환경은 보통시됨. 2) 교통상황= 본건 동측 인근에 간선도로가 소재하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태= 기호(1) : 부정형 평지로서, 현황 "답" 및 일부 잡종지상태임.
기호(2) : 부정형 평지로서, 현황 "답"임. 4) 인접 도로상태= 기호(1,2) : 공히 남서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2) : 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건= 없 음. 7) 공부와의 차이= 기호(1) 중 동측 일부는 현황 잡종지상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록 1. 지상의 컨테이너박스, 수목, 및 관정은 매각 제외. 정확한 부동산의 경계나 지상물의 소재유무는 경계측량을 통하여 확인할 것으로 보임(현황조사서 참조) - 목록 1. 2. 일단지로 사용중임. - 목록 1. 동측 일부는 현황상 잡종지 상태이며 타인점유 관계가 불분명함. - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2번 부동산은 일단지로 사용중으로 현황 `답`임. - 1번 부동산의 동측 일부는 현황 `잡종지`로 지상에 소외 최진우가 소유를 주장하는 제시외 이동식컨테이너박스, 제시외 수목(소나무), 제시외 지하수관정이 소재하는 것으로 목측되나 최진우는 지상의 컨테이너박스와 수목과 관정은 본건 부동산이 아닌 타 필지 지상에 소재한다고 주장하므로 정확한 부동산의 경계나 지상물의 소재유무는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 소재 "청운대학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 745,974,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,468,054원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.12.16. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	192,960,500원	86,849,083원	44.79 %	2.5회
6개월	16건	117,967,799원	55,748,920원	47.01 %	2.4회
12개월	34건	96,901,506원	50,846,580원	52.08 %	2.1회