본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로 40,에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 북OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.09.30 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 363,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 254,100,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상가지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건 기호1-(가)-15-(거)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 중 제1층 제108호, 제109호, 제111호, 제114호, 제2층 제204호, 제205호, 제206호, 제3층 제301호, 제302호, 제304호, 제305호, 제4층 제401호, 제402호, 제403호, 제404호로서,외벽 : 몰탈위페인트마감, 돌붙임마감, 강화유리마감 등내벽 : 몰탈위페인트마감, 타일붙임마감, 인테리어마감 등창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=본건 기호1-(가),2-(나)는 근린생활시설(현‘롯데리아’)으로 이용 중입니다. 본건 기호3-(다)는 근린생활시설(현‘U;DALLY cafe’)으로 이용 중입니다. 본건 기호4-(라)는 근린생활시설(현‘토브헤어’)으로 이용 중입니다. 본건 기호5-(마)는 근린생활시설(현‘동네스튜디오 사진관’)으로 이용 중입니다. 본건 기호6-(바)-14-(하)는 근린생활시설(현‘공실’)으로 이용 중입니다. 본건 기호15-(거)는 근린생활시설(현‘W waxing’)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 도시가스, 옥내ㆍ외 소화전, 승강기, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 10m 이내의 보행자도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
108호,109호
2019.12.02.
2023.05.15.
2024.02.28
20,000,000 [월]2,250,000
없음
2019.11.01.부터 1024.10.31.까지
매각물건명세 비고
김공수(109호):108호, 109호가 한개의 점포로 하나의 계약서로 작성되어 있음 사업자등록신청일이 상가건물 임대차 현황서상 2019.12.2.이고, 임차인이 제출한 권리신고에는 2019.6.1.로 되어 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 한쪽 벽면을 허물어 사용하는 튼상가호로, 경계벽 복원에 과다한 비용이 들지 않을 것으로 보임(현재 108호와 한 점포 '롯데
리아'로 이용중)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.30 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
