1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 삼성아파트 남동측 인근에 위치하며본건 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상업지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 2m의 콘크리트 포장도로가 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 본건 지상에 수목이 식재되어 있음.
1) 건물의 구조=가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 및 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 , 창호 : 새시 창호 등으로 마감임. 나) 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 페인트 등 마감임.
2) 이용상태=가) 단독주택으로 이용 중임. 나) 광 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=가) 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 나) 없 음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
함OO
1층 주택 50㎡
2019.10.2.
2019.10.2.
2024.02.15
15,000,000
없음
2019. 10. 2.부터 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 제시외건물 -
ㄱ : 판넬조 판넬지붕 창고
ㄴ : 판넬조 판넬지붕 용도미상
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 목포시 산정동 소재 삼성아파트 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 132,433,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,448,859원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.16 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
