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2024타경50753 | 전라남도 목포시 자유로 67-2 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50753 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 1계 |
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| 2024 타경 50753 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
근OOO |
감정가 |
132,433,800 원 |
| 대지권 |
207.80㎡(62.86평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)92,704,000 원 |
| 건물면적 |
114.83㎡(34.74평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
36,448,859 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 제시외건물 -
ㄱ : 판넬조 판넬지붕 창고
ㄴ : 판넬조 판넬지붕 용도미상
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/07 |
132,433,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
92,704,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.07.16 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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산정동 1276-24 |
대 |
207.8㎡ (62.86평) |
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건물
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자유로 67-2 |
단층주택 |
106.27㎡ (32.15평) |
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| 자유로 67-2 |
단층광 |
4.56㎡ (1.38평) |
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| 제시외건물 |
산정동 1276-24 |
현관 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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| 산정동 1276-24 |
화장실 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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전라남도 목포시 산정동 소재 삼성아파트 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 삼성아파트 남동측 인근에 위치하며
본건 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상업지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 2m의 콘크리트 포장도로가 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
본건 지상에 수목이 식재되어 있음.
1) 건물의 구조=가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 벽돌 및 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 ,
창호 : 새시 창호 등으로 마감임.
나) 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 페인트 등 마감임.
2) 이용상태=가) 단독주택으로 이용 중임.
나) 광 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=가) 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
나) 없 음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.07.16 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
98,817,005원 |
61,330,000원 |
53% |
3회 |
| 6개월 |
5건 |
98,392,604원 |
60,498,400원 |
54% |
2.8회 |
| 12개월 |
14건 |
113,609,844원 |
77,221,729원 |
60% |
2.4회 |
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