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[서울시 구로구 다세대/빌라경매] 서울시 구로구 고척로27나길 25, <2024타경103394>
서울시 구로구 고척로27나길 25, 제4층 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2024타경103394 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 275,000,000원 , 1회 유찰최저입찰가는 275,000,000원 (감정가 100% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경103394 (서울남부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 33 )
진행상태 : 재진행 서울남부지방법원 4계☎ 02-2192-1334
소 재 지
서울특별시 구로구 고척로27나길 25, 제4층 제401호 (고척동, 청풍캐슬리안)
지도 보기
사건번호
2024 타경 103394
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
275,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.01.24
최저입찰가
(100%) 275,000,000원 채 무 자
강OOO
개시결정일
2024.02.01
입찰보증금
원
소 유 자
강OOO
배당종기일
2024.05.07
경매청구금
240,000,000원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
41.52㎡(12.56평 )
토지면적
30.25㎡(9.15평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
고척로27나길 25
376.0 분의 30.25
30.249㎡ (9.15평)
건물
고척로27나길 25
제4층 제401호 (고척동, 청풍캐슬리안) 철근콘크리트구조
41.52㎡ (12.56평)
2024-10-10
유찰
(100%) 275,000,000 원
2024-11-13
변경
(80%) 220,000,000 원
2024-12-19
진행
(100%) 275,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 세곡초등학교 서측 인근에 위치하며 주변은공동주택(다세대주택), 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로외벽 :석재치장 및 벽돌타일 등 마감내벽 : 벽지 및 타일마감 등창호 : 새시이중창호
4) 이용상태=기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 소방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 장방형의 완경사지로 공동주택 1개동의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=남동측, 남서측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면), 상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m)(지반+건축+옥탑 등) 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
401호 전부
2020.12.07
2020.11.06
2024.04.29
240,000,000
있음 2020.12.07 ~ 2023.02.22
강OO
건물 전부
2020.12.07
2020.11.06
240,000,000
있음 2020.12.07
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 신청채권자로서 주택임차권자 강재원(주택임차권등기일은 2022.12.26임)의 임대차보증금반환채권 승계인임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2020.12.07, 확정일자 2020.11.06) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 고척동 소재 세곡초등학교 서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.12 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
76건
261,250,000원
254,009,543원
97.32 % 2.7회
6개월
176건
265,540,300원
235,333,156원
88.68 % 3.9회
12개월
241건
263,738,468원
224,084,149원
85.17 % 4.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 중앙로8길 34, 제5층 제501호 (고척동, 골드리치빌)
사건번호 : 2022 115164 감정가 284,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 24,395,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27나길 25, 제3층 제303호 (고척동, 청풍캐슬리안)
사건번호 : 2023 120774 감정가 223,000,000 원 2회 ,80% ) 최저가 178,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27마길 26-2, 제5층 제504호 (고척동, 뜰안에)
사건번호 : 2024 122043 감정가 266,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 212,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 2층201호 건물: 44.17㎡(13.36평)
사건번호 : 2020 3878 감정가 158,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 126,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경서로7가길 26-37, 제비동 제2층 제203호 (고척동, 수명그린빌)
사건번호 : 2022 116853 감정가 365,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 31,354,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 2층202호 건물: 44.17㎡(13.36평)
사건번호 : 2020 3878 감정가 158,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 126,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 4층401호 건물: 44.17㎡(13.36평)
사건번호 : 2020 3878 감정가 162,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 129,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 5층501호 건물: 44.17㎡(13.36평)
사건번호 : 2020 3878 감정가 162,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 129,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 6층601호 건물: 44.17㎡(13.36평)
사건번호 : 2020 3878 감정가 162,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 129,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척동 241-22 102동 2층201호 건물: 44.17㎡(13.36평)
사건번호 : 2020 3878 감정가 158,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 126,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척동 241-22 102동 2층202호 건물: 44.17㎡(13.36평)
사건번호 : 2020 3878 감정가 158,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 126,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척동 241-22 102동 3층301호 건물: 44.17㎡(13.36평)
사건번호 : 2020 3878 감정가 162,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 129,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척동 241-22 102동 5층502호 건물: 44.17㎡(13.36평)
사건번호 : 2020 3878 감정가 162,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 129,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 4층402호 건물: 27.96㎡(8.46평)
사건번호 : 2020 3878 감정가 127,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 101,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 5층502호 건물: 27.96㎡(8.46평)
사건번호 : 2020 3878 감정가 127,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 101,600,000 원
[구로구 고척동 다세대/빌라] 서울시 구로구 고척로27나길 25, 제4층 경매상담 <2024타경103394> 서울시 다세대/빌라 경매
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[구로구 고척동 다세대/빌라] 서울시 구로구 고척로27나길 25, 제4층 경매상담 <2024타경103394> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 고척동 다세대/빌라] 서울시 구로구 고척로27나길 25, 제4층 경매상담 <2024타경103394> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 고척동 다세대/빌라] 서울시 구로구 고척로27나길 25, 제4층 경매상담 <2024타경103394> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2020타경103394 (서울남부지방법원)입니다
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