1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남교차로 남동측 인근, 광혜병원 남동측 인근에 위치한 삼우아파트(현지호칭:삼우맨션) 1층 109호이며, 주위는 아파트단지, 도로변 상가 및 주택 등이 혼재하는 간선도로변으로 주거환경 보통임.
2) 교통상황=소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 5층 건물 내 1층 109호로서,·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽 : 벽지 마감,·창호 : (하이)샷시 및 목재 이중창임.
4) 이용상태=공동주택임.(공부상 공동주택, 근린생활시설이나 현황은 공동주택임.)
5) 설비내역=위생설비, 화재경보기, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리에 유사한 부정형 토지로 주위와 평탄하며, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 약 30미터의 간선도로에 접하며, 남서측으로 약 6미터의 포장도로로 차량출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 60m).
9) 공부와의 차이=○본건 공부상 용도는 공동주택 및 근린생활시설이나, 현황 공동주택임. ○제시목록상 면적은 60.69㎡이나, 건축물대장상 공동주택 43.24㎡, 근린생활시설 17.46㎡로 합계는 60.7㎡로 되어있어 건축물대장상 면적으로 사정, 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 남서향, 계단식(1층임.)으로 지상에 주차장 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 온천동 소재 미남교차로 남동측 인근, 광혜병원 남동측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 주차장. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 135,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,643,163원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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