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[인천시 부평구 오피스텔경매] 인천시 부평구 길주로 487, <2024타경504589>
인천시 부평구 길주로 487, 에 위치한 오피스텔 물건을 보시고 계십니다. 24.53평 )입니다. 토지면적은 20.30㎡(6.14평 )입니다. 2024타경504589 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 354,000,000원 입니다. 1회 유찰최저입찰가는 247,800,000원 입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경504589 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 25 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 2계☎ 032-860-1602
소 재 지
인천광역시 부평구 길주로 487, 10층1004호 (청천동,더프라임클래스)
지도 보기
사건번호
2024 타경 504589
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
354,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.01.19
최저입찰가
(70%) 247,800,000원 채 무 자
이OOO
개시결정일
2024.01.31
입찰보증금
원
소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.04.25
경매청구금
327,987,427원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
81.10㎡(24.53평 )
토지면적
20.30㎡(6.14평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
길주로 487
1805.9 분의 20.3
20.3㎡ (6.14평)
건물
길주로 487
10층1004호 (청천동,더프라임클래스) 철근콘크리트구조
81.1㎡ (24.53평)
2024-10-10
유찰
(100%) 354,000,000 원
2024-11-13
진행
(70%) 247,800,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 청천동소재 "인천부평경찰서"서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 공동주택및 업무시설,근린생활시설,공장등이 혼재한지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 "부평구청역" 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건물내 10층 1004호로서 - 외벽: 몰탈위 페인트및 치장석재등 마감.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,도시가스설비,승강기설비,옥내주차장설비,하수처리설비등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장형평지로서 업무시설및 제1종근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 길주로(폭 약34m)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역，가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법〉，상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률〉，과밀억제권역〈수도권정비계획법>,철도보호지구 (2013-08-05)〈철도안전법〉，(한강)폐기물매립 시설 설치 제한지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.10.12.
2020.09.11.
2024.04.25
316,000,000
있음 2022.10.12.~2024.10.11.
이OO
전부
2020.10.12.
2020.09.11.
316,000,000
있음 2020.10.12.~
한OO
1004호
2024.01.03
없음
매각물건명세 비고 이한솔 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.12.임
주택도시보증공사(임차인:이한솔) : 경매신청채권자로 임차인 이한솔의 임차보증금반환채권 양수인임.
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 청천동소재 "인천부평경찰서"서측 인근에 위치합니다 . 준공업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
57건
230,666,667원
172,976,331원
74.78 % 2.9회
6개월
131건
232,305,344원
177,913,944원
76.29 % 3.4회
12개월
168건
230,815,476원
164,633,440원
71.3 % 3.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 평천로142번길 23, 2층202호 (청천동,우진드림캐슬)
사건번호 : 2024 509775 감정가 244,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 244,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 안남로375번길 53, 7층비701호 (청천동,어반스뷰3차)
사건번호 : 2023 544658 감정가 255,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 178,500,000 원
[부평구 청천동 오피스텔] 인천시 부평구 길주로 487, 10층1004호 경매상담 <2024타경504589> 인천시 오피스텔 경매
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