1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 조산리 소재 "조산마을회관" 남동측 인근에 위치하며부근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=[1] 부정형 평지의 토지로서, 나지 및 일부 창고 건부지로 이용중임. [2] 부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. [4,5] 부정형 평지의 토지로서, 부속토지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=[1] 본건 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 도로 및 동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. [2] 본건 북측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로 및 서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. [4] 본건 북측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로와 접함. [5] 본건 서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[1] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-12-29)(저촉), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [2,4,5] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : - 본건 기호[1] 토지 지상에 소재하는 제시외건물[ㄱ]은 타인소유 건물로 조사되어 감정평가에서 제외하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 기호[1] 토지 지상에 일반건축물대장등본상 주택(49.59㎡, 소유자: 서정수)이 등재되어 있으나, 현황 "멸실"로 조사되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=[3] 철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트마감. 내벽 및 천정 : 벽지 및 일부 도기질타일마감. 바닥 : 장판지, 데코타일 및 일부 자기질타일마감. 창호 : 하이샤시창호임.
2) 이용상태=[3] 1층 : 노유자시설(노인요양공동생활가정)임. 2층 : 주택임.
3) 설비내역=[3] 위생설비, 냉·난방설비, 화재경보설비, 급배수설비, 시각경보기, 스프링클러 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 2번 지상권 설정등기(2011. 6. 15. 접수번호 제11376호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물(1-1)은 타인소유 건물로 조사되어 매각에서 제외함. 토지 지상에 일반건축물대장등본상 주택(49.59㎡, 소유자 : 서정수)이 등재되어 있으나, 현황 '멸실'로 조사됨. 토지 일부는 도시계획시설(소로3류)에 저촉되어 공법상 제한의 정도를 감안하여 감정평가함. 인접 지번에서 담장을 경계로 토지 일부를 점유하여 사용하고 있으며, 최저매각가격은 제시외 건물 및 타인 점유로 인하여 영향 받는 가격임. 타인 점유 부분의 정확한 위치 및 경계확인은 지적경계측량을 요함.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창녕군 창녕읍 조산리 소재 "조산마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 2번 지상권 설정등기(2011. 6. 15. 접수번호 제11376호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음."
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 7. 3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
48,044,750원
20,678,750원
41.67 %
4.3회
6개월
6건
41,252,667원
18,247,500원
43.9 %
4회
12개월
8건
50,369,625원
19,904,988원
38 %
4.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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