경상남도 창녕군 창녕읍 조산리 소재 "조산마을회관" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/철근콘크리트구조/기와지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 조산리 소재 "조산마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=[1] 부정형 평지의 토지로서, 나지 및 일부 창고 건부지로 이용중임. [2] 부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. [4,5] 부정형 평지의 토지로서, 부속토지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=[1] 본건 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 도로 및 동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. [2] 본건 북측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로 및 서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. [4] 본건 북측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로와 접함. [5] 본건 서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[1] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-12-29)(저촉), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [2,4,5] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : - 본건 기호[1] 토지 지상에 소재하는 제시외건물[ㄱ]은 타인소유 건물로 조사되어 감정평가에서 제외하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
- 본건 기호[1] 토지 지상에 일반건축물대장등본상 주택(49.59㎡, 소유자: 서정수)이 등재되어 있으나, 현황 "멸실"로 조사되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=[3] 철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트마감. 내벽 및 천정 : 벽지 및 일부 도기질타일마감. 바닥 : 장판지, 데코타일 및 일부 자기질타일마감. 창호 : 하이샤시창호임.
을구 순위 2번 지상권 설정등기(2011. 6. 15. 접수번호 제11376호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명
주의사항
제시외 건물(1-1)은 타인소유 건물로 조사되어 매각에서 제외함. 토지 지상에 일반건축물대장등본상 주택(49.59㎡, 소유자 : 서정수)이 등재되어 있으나, 현황 '멸실'로 조사됨. 토지 일부는 도시계획시설(소로3류)에 저촉되어 공법상 제한의 정도를 감안하여 감정평가함. 인접 지번에서 담장을 경계로 토지 일부를 점유하여 사용하고 있으며, 최저매각가격은 제시외 건물 및 타인 점유로 인하여 영향 받는 가격임. 타인 점유 부분의 정확한 위치 및 경계확인은 지적경계측량을 요함.
창원지방법원 밀양지원 1계 
입찰기일(기간) : 
