1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 신창면 창암리 소재 "창암2리마을회관" 동측 인근에 위치하는전원주택단지(돌체비타) 내에 위치하고, 주변은 전원주택단지, 농경지 및 임야 등으로형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 남측 인근의 623번지방도상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서 현황 "단독주택부지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 동측으로 노폭 약 6미터정도의 전원주택단지 내 포장도로에 인접하고 있으며,도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350).
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외건물 4동이 소재하며,본건 토지에 소재하는 벚나무 등의 정원수는 규모 및 토지와의 관계, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일반목구조 기타지붕 2층으로 (사용승인일:2020.02.07) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등내벽 : 벽지, 타일 등창호 : 샤시창호
2) 이용상태=본건 건물은 "단독주택"으로 이용중임. (별지 "건물개황도" 참조)
3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, LPG공급설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외건물 4동이 소재하여개략적으로 실측하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=특이사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,본건 내부는 출입이 곤란하여 건축물대장상의 도면, 이해관계인의 탐문, 평가관련 자료등을 참고하였으며, 본건 건물은 통칭 "돌체비타 211호"로 사용되고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
토지, 건물의 전부
2021.04.12.
2021.04.12.
2024.06.19
180,000,000
없음
2021.04.12.~2023.04.23.
매각물건명세 비고
임태선:이 사건 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록 `비고`란 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 신창면 창암리 소재 "창암2리마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.3.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
