1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안호수초등학교" 북동측 인근에 소재하는 "천안불당시티프라디움3차" 제303동 제47층 제4705호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 천안아산역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 중 제47층 제4705호 로서,- 외 벽: 외장석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감 등,- 내 벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,- 창 호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=공부상 오피스텔 용도임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 급탕설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2016-09-21)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 오피스텔 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
세OO
건물의 전부
2024.06.19
320,000,000
2020.02.25.~2024.02.23.
매각물건명세 비고
세메스 주식회사 : 이 사건 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 오피스텔
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안호수초등학교" 북동측 인근에 소재하는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.2.25. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
