[서산시 양대동 토지/임야] 충청남도 서산시 양대동 101 경매대행 <2024타경288> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 서산시 토지/임야경매] 충청남도 서산시 양대동 101 <2024타경288>

충청남도 서산시 양대동 101에 위치한 토지/임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 1,983.00㎡(599.86평)입니다.
사건번호는 2024타경288이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 144,759,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 101,331,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경288 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 2계 ☎ 041-660-0692
소 재 지	충청남도 서산시 양대동 101 지도 보기				대전지방법원 서산지원 2계 ☎ 041-660-0692
사건번호	2024 타경 288	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	144,759,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2024.01.22
최저입찰가	(70%) 101,331,000원	채 무 자	문OOO	개시결정일	2024.01.26
입찰보증금	원	소 유 자	문OOO	배당종기일	2024.04.30
경매청구금	80,475,220원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,983.00㎡(599.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	양대동 101	임야	1983㎡ (599.86평)

진행	(입찰18일전)

2024-10-15 유찰

(100%) 144,759,000원

2024-11-19 진행

(70%) 101,331,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 양대동 소재 "양대2통마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로 현황 "전", "도로", "자연림" 상태로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있고, 본건 서측 일부를 너비 약 2.5미터 내외의 비포장 도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=지상에 제시외분묘 소재함.
※ 후첨 사진 참조.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "전", "도로" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황 '전, 도로, 자연림' 상태로 이용중임. 북동측 일부에 연고미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여부 불분명하고, 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
북쪽으로 서산시 양대5길과 접하며 지목은 임야이나 현황은 동쪽과 서쪽 일부는 주변 토지들의 진입로로 사용 중인 것으로 보이고, 서쪽부분은 주변 토지에 위치한 서산시 양대길 72-1의 뒤편으로 대나무 숲이고, 동편은 대부분 개간되어 주변토지와 경계구분 없이 전으로 이용 중이며 봉분으로 보이는 분묘는 보이지 않으나, 동쪽 경계부분에 주변 토지에 위치한 분묘가 일부 침범한 것으로 보이므로 정확한 면적이나 경계 등에 대하여는 측량 등을 통하여 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 서산시 양대동 소재 "양대2통마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 녹지지역. 일반공업지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 10. 14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	285,467,200원	140,332,300원	49.12 %	2.8회
6개월	22건	248,554,692원	105,998,005원	42.34 %	3회
12개월	39건	241,385,873원	98,959,434원	40.66 %	2.8회