북쪽으로 서산시 양대5길과 접하며 지목은 임야이나 현황은 동쪽과 서쪽 일부는 주변 토지들의 진입로로 사용 중인 것으로 보이고, 서쪽부분은 주변 토지에 위치한 서산시 양대길 72-1의 뒤편으로 대나무 숲이고, 동편은 대부분 개간되어 주변토지와 경계구분 없이 전으로 이용 중이며 봉분으로 보이는 분묘는 보이지 않으나, 동쪽 경계부분에 주변 토지에 위치한 분묘가 일부 침범한 것으로 보이므로 정확한 면적이나 경계 등에 대하여는 측량 등을 통하여 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/15
144,759,000원
유찰
2차
2024/11/19
101,331,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019. 10. 14. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
양대동 101
임야
1983㎡ (599.86평)
충청남도 서산시 양대동 소재 "양대2통마을회관" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반공업지역/자연녹지지역/보전산지/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 양대동 소재 "양대2통마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로 현황 "전", "도로", "자연림" 상태로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있고, 본건 서측 일부를 너비 약 2.5미터 내외의 비포장 도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=지상에 제시외분묘 소재함. ※ 후첨 사진 참조.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "전", "도로" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2019. 10. 14. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명
주의사항
현황 '전, 도로, 자연림' 상태로 이용중임.
북동측 일부에 연고미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여부 불분명하고, 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임
대전지방법원 서산지원 2계 
입찰기일(기간) : 
