감정가는 8,690,000원입니다만 최저입찰가는 2,981,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 97
▧ 유 형 : 토지/전
▧ 사건번호 : 2024 타경 36142
▧ 집행법원 : 대구서부지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 "범골마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "단독주택 건부지"로 이용중입니다. 일련번호(2): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, "휴경지" 상태 입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 일렵넌호(2): 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1),(2): 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지<추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=일련번호(가): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 2층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,바닥 : 강마루 및 타일 등 마감,창호 : 새시창호입니다.
2) 이용상태=일련번호(가): 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 전기설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 "범골마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.17.근저당권
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