1) 위치 및 주위환경=경상남도 양산시 소주동 소재 "웅상생활체육공원" 동측 인근에 위치함.
2) 교통상황=중,소규모의 공장으로 형성된 공장지대임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형이며, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 왕복 2차로의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상.
1) 건물의 구조=일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬잇기 주기둥 : H-Beam 500*200mm, 400*200mm 바닥 : 하드너마감 창호: 샷시창
2) 이용상태=공장임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적개황도" 및 "건물개황도"과 같이 (ㄱ)-(ㅁ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
495㎡
2022.11.18.
20,000,000
없음
2022.11.01 ~ 2024.10.30
매각물건명세 비고
김미림 : 주식회사 오엠씨의 대표이사 박봉현의 배우자임. 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구목록 각 포함
2. 제시외 건물[감정평가서 중 건물개황도 및 사진용지에 나타나는 (ㄱ)~(ㄹ)] 포함
3. 제시외 건물[감정평가서 중 건물개황도 및 사진용지에 나타나는 (ㅁ) 컨테이너박스 27㎡] 제외
4. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-475호, 제2019-196호, 제2019-474호, 제2021-170호는 기계기구감정평가명세표상 기호 1~25 기계기구로 평가하고, 기호 1, 3, 5, 10~25는 현물부재이므로 매각에서 제외함. 기호 4 및 9는 기호 2와 중복임
5. 아크릴재료 정재공장으로 운영중이며, 소유자 주식회사 오엠씨가 부동산 전부를 점유하고 있다는 주식회사 대표이사 박봉현의 확인서가 부동산의 현황 및 점유관계 조사서에 첨부되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 아크릴재료 정재공장으로 운영 중이며 제시 외 건물 경량철골조샌드위치판넬(사무실),컨테이너1개동 각 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-27입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 소주동 소재 "웅상생활체육공원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
1,356,606,760원
832,049,107원
83200 %
1.8회
6개월
11건
1,649,177,912원
949,937,876원
94900 %
2회
12개월
21건
1,827,904,288원
1,196,789,988원
100 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[양산시 소주동 공장] 경상남도 양산시 소주동 1112-32 경매문의 <2024타경102440> 경상남도 공장 경매
[양산시 소주동 공장] 경상남도 양산시 소주동 1112-32 경매문의 <2024타경102440> 경상남도 공장 경매
[양산시 소주동 공장] 경상남도 양산시 소주동 1112-32 경매문의 <2024타경102440> 경상남도 공장 경매
[양산시 소주동 공장] 경상남도 양산시 소주동 1112-32 경매문의 <2024타경102440> 경상남도 공장 경매
[양산시 소주동 공장] 경상남도 양산시 소주동 1112-32 경매문의 <2024타경102440> 경상남도 공장 경매
[양산시 소주동 공장] 경상남도 양산시 소주동 1112-32 경매문의 <2024타경102440> 경상남도 공장 경매
[양산시 소주동 공장] 경상남도 양산시 소주동 1112-32 경매문의 <2024타경102440> 경상남도 공장 경매
[양산시 소주동 공장] 경상남도 양산시 소주동 1112-32 경매문의 <2024타경102440> 경상남도 공장 경매
