1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 본건 지상에 제시외 건물 ㄱ)이 소재하는 바, 제시외 건물 ㄱ)이 경매 대상에서 제외되어 토지의 소유권행사를 제한받는 경우의 토지가액은 명세표 하단에 표기하였음. 2. 본건 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재하며, 공부(일반건축물대장, 등기사항전부증명서)상 소재하는 건물(철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상8층, 제1종근린생활시설, 1,722.24㎡)이나, 귀 요청에 의거 별도 평가하지 아니하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3. 본건 토지 소유자의 표기는 경매평가명령서상 소유자 표기인 "강희진 외 1명"으로 하였으나, 등기사항전부증명서상 소유자는 "강희진"이니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
대지
본건 지상에 제시외 건물[(ㄱ-철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 제1종근린생활시설(건축물대장상 강영진 소유)]이 소재하고 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 정확한 사항은 감정평가서 참조 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀중앙초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,099,851,500원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경28513(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
45건
1,397,482,522원
781,889,190원
78100 %
2.6회
6개월
80건
1,022,772,184원
561,877,671원
56100 %
2.9회
12개월
153건
726,291,125원
399,076,291원
54.96 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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