최근본 물건
[서울시 양천구 다세대/빌라경매] 서울시 양천구 화곡로12길 23-7, <2024타경105253>
[ 서울시 양천구 다세대/빌라 법원경매 ]
양천구경매,화곡로12길경매
오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건
2024 타경 105253 다세대/빌라 부동산경매물건으로
매각기일이
인 서울남부지방법원 경매11계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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재건축
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이 물건의 사건번호는 2024타경105253 (서울남부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 28 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 11계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 양천구 화곡로12길 23-7, 제3층 제302호 (신월동, 삼익헤스티아)
지도 보기
사건번호
2024 타경 105253
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
192,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.02.13
최저입찰가
(80%) 153,600,000원 채 무 자
정OOO
개시결정일
2024.02.22
입찰보증금
원
소 유 자
정OOO
배당종기일
2024.05.27
경매청구금
184,086,189원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.90㎡(9.04평 )
토지면적
21.37㎡(6.46평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
화곡로12길 23-7
267.0 분의 21.37
21.37㎡ (6.46평)
건물
화곡로12길 23-7
제3층 제302호 (신월동, 삼익헤스티아) 철근콘크리트구조
29.9㎡ (9.04평)
2024-10-16
유찰
(100%) 192,000,000 원
2024-11-20
진행
(80%) 153,600,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월5동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선, 화곡역)
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건 중 제3층 제302호로서(사용승인일:2016.03.18),외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : - ,창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(다세대)으로 이용중임<후첨, "내부구조도"참조>.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 사다리형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(다세대))로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 1,2 공히,도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
302호
2021.01.20.
2020.12.22.
2024.05.24
175,000,000
있음 2021.01.20. ~ 2023.01.19.
장OO
전부
2021.01.20.
2020.12.22.
175,000,000
있음 2021.01.20.부터
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 주택임차권자 장동진의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월5동주민센터" 남동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.26. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
99건
255,336,420원
200,335,887원
78.43 % 4.2회
6개월
221건
255,184,440원
202,008,229원
79.22 % 4.7회
12개월
314건
250,045,470원
188,257,835원
75.2 % 5.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로70길 15, 제5층 제503호 (신월동, 그린빌리지)
사건번호 : 2023 103564 감정가 235,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 150,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로51길 26-17, 제101동 제3층 제301호 (신월동, 유엘리아파트)
사건번호 : 2023 5554 감정가 215,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 215,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 곰달래로6길 12, 제2층 제202호 (신월동, 미소빌)
사건번호 : 2023 119125 감정가 236,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 96,666,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로15길 9, 제4층 제401호 (신월동, 주연하우스)
사건번호 : 2023 122763 감정가 241,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 154,240,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로36길 5-6, 제4층 제402호 (신월동, 마루하우스)
사건번호 : 2023 123469 감정가 225,160,000 원 1회 ,80% ) 최저가 180,128,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동 제5층 제502호 (신월동, 신월리버스타운)
사건번호 : 2023 123513 감정가 227,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 181,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 오목로3길 51, 제2층 제201호 (신월동, 성원예일2차)
사건번호 : 2024 104274 감정가 199,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 199,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로66길 32, 제2층 제201호 (신월동, 고센아트빌)
사건번호 : 2024 105260 감정가 254,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 254,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 곰달래로7길 58, 제4층 제401호 (신월동, 테마100)
사건번호 : 2023 103557 감정가 312,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 65,431,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제4층 제404호 (신월동, 삼성하우징)
사건번호 : 2023 103960 감정가 215,000,000 원 6회 ,100% ) 최저가 215,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 남부순환로59길 7, 제3층 제302호 (신월동, 토브하우스)
사건번호 : 2023 4858 감정가 246,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 100,762,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 제201호 (신월동, 피크빌양천)
사건번호 : 2023 118498 감정가 246,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 100,762,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로 254, 제3동 제4층 제403호 (신월동, 유진주비뜰마을)
사건번호 : 2023 120194 감정가 288,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 288,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 남부순환로59길 7, 제4층 제401호 (신월동, 토브하우스)
사건번호 : 2023 121067 감정가 255,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 163,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로36길 5-7, 제102동 제2층 제202호 (신월동, 미래팰리스)
사건번호 : 2023 122107 감정가 269,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 215,200,000 원
[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 화곡로12길 23-7, 제3층 경매투자문의 <2024타경105253> 서울시 다세대/빌라 경매
[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 화곡로12길 23-7, 제3층 경매투자문의 <2024타경105253> 서울시 다세대/빌라 경매
[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 화곡로12길 23-7, 제3층 경매투자문의 <2024타경105253> 서울시 다세대/빌라 경매
[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 화곡로12길 23-7, 제3층 경매투자문의 <2024타경105253> 서울시 다세대/빌라 경매
[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 화곡로12길 23-7, 제3층 경매투자문의 <2024타경105253> 서울시 다세대/빌라 경매
[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 화곡로12길 23-7, 제3층 경매투자문의 <2024타경105253> 서울시 다세대/빌라 경매
[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 화곡로12길 23-7, 제3층 경매투자문의 <2024타경105253> 서울시 다세대/빌라 경매
[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 화곡로12길 23-7, 제3층 경매투자문의 <2024타경105253> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경105253 (서울남부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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