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2024타경105253 | 서울특별시 양천구 화곡로12길 23-7, 제3층 제302호 (신월동, 삼익헤스티아) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105253 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2024 타경 105253 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 화곡로12길 23-7, 제3층 제302호 (신월동, 삼익헤스티아) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
192,000,000 원 |
| 대지권 |
21.37㎡(6.46평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)153,600,000 원 |
| 건물면적 |
29.90㎡(9.04평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
184,086,189 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
192,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
153,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.08.26. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화곡로12길 23-7 |
267.0 분의 21.37 |
21.37㎡ (6.46평) |
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건물
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화곡로12길 23-7 |
제3층 제302호 (신월동, 삼익헤스티아) 철근콘크리트구조 |
29.9㎡ (9.04평) |
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월5동주민센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월5동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선, 화곡역)
이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건 중 제3층 제302호로서
(사용승인일:2016.03.18),
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(다세대)으로 이용중임<후첨, "내부구조도"참조>.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 사다리형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(다세대))로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 1,2 공히,
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.08.26. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
99건 |
255,336,420원 |
200,335,887원 |
78% |
4.2회 |
| 6개월 |
221건 |
255,184,440원 |
202,008,229원 |
79% |
4.7회 |
| 12개월 |
314건 |
250,045,470원 |
188,257,835원 |
75% |
5.1회 |
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