오늘은 경상남도 창원시 성산구 용지로에 있는 상가 물건을 포스팅합니다.
2023타경113041 부동산강제경매사건이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,150,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 736,000,000원입니다.
건물면적은 371.72㎡(112.45평)입니다. 토지면적은 216.77㎡(65.57평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "용지동행정복지센터" 남동측 근거리에위치하며 부근은 대단위아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 지하층 비1호로서,- 외벽 : 외장타일붙임, 몰탈위페인팅- 내벽 : 벽지 붙임 등 (관리상태 매우 불량) - 창호 : 없음.
4) 이용상태=교육연구시설 및 사무실로 이용했으나, 현황 공실로서 장기간 방치된 상태로서 관리상태 매우 불량합니다.
5) 설비내역=건물내 제반 급배수 및 위생설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지 동서남북으로 도로가 개설되어 있으며, 대상물건 롯데종합상가남동측으로 폭 약 25미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상제2종전용주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 정비구역기타(용호1 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정 비법 >입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.
[매각물건명세서 비고란]
-상가입구 및 건물외벽에 사단법인 한국요양사교육기관협회 간판 부착되어 있음.
-현황 공실로, 장기간 방치된 상태로서 관리상태 불량하고 다액의 미납관리비 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
상가(내부미확인). 상가 입구 및 건물 외벽에 `사답법인 한국요양사교육기관협회`간판이 부착되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "용지동행정복지센터" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종전용주거지역. 차량접근 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,150,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 101,719,810원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.03.20 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
