1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 "완도고등학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 용도에 따른제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 완경사로서, 전 및 분묘로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 기호(1) 일부 지상에 별첨 “현황사진”과 같이 연고 미상의 분묘 7기가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘기지권 성립 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]
2. 지적도상 맹지로 임야 및 묘지이고 연고자 미상의 분묘7기가 소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 측량등 별도의 확인을 요함
3.농지법상 농지이므로 농지취득자격증명이 필요하고, 농지취득자격증명 요건 충족시 원상회복하여 경작목적으로 취득시 발급가능함
4. 농지법상 농지이므로 행정절차상 원상회복명령이 발하여질 가능성은 있으나 기간이 소요되며 행위자가 명령기간 내에 원상회복을 불이행할 경우 고발 및 이행강제금(복구할때까지 매년 부과) 부과조치한다는 완도읍의 사실조회 회신 있음(2024. 8.22.자. 2024. 8.27.자. 2024. 9.4.자 사실조회회신서 참조)
5. 임대관계는 미상
[부동산 현황조사서 비고란]
지적도상 맹지로 임야 및 묘지이며 연고자 미상의 분묘 수기(7기 및 분묘 구조물)소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 "완도고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 7. 9. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
20건
18,889,555원
12,232,695원
66.67 %
3회
6개월
37건
13,404,909원
9,138,073원
69.23 %
3.2회
12개월
75건
16,278,709원
12,372,716원
75 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[완도군 완도읍 토지/전] 전라남도 완도군 완도읍 가용리 558-2 경매투자문의 <2023타경55576> 전라남도 토지/전 경매
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