언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 40,698,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 18,233,000원입니다.
사건번호는 2023타경55576이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 "완도고등학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 용도에 따른제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 완경사로서, 전 및 분묘로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 기호(1) 일부 지상에 별첨 “현황사진”과 같이 연고 미상의 분묘 7기가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘기지권 성립 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수
보증금을 반환하지 아니함]
2. 지적도상 맹지로 임야 및 묘지이고 연고자 미상의 분묘7기가 소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 측량등 별도의 확
인을 요함
3.농지법상 농지이므로 농지취득자격증명이 필요하고, 농지취득자격증명 요건 충족시 원상회복하여 경작목적으로 취득시 발급
가능함
4. 농지법상 농지이므로 행정절차상 원상회복명령이 발하여질 가능성은 있으나 기간이 소요되며 행위자가 명령기간 내에 원상
회복을 불이행할 경우 고발 및 이행강제금(복구할때까지 매년 부과) 부과조치한다는 완도읍의 사실조회 회신 있음(2024. 8.22.
자. 2024. 8.27.자. 2024. 9.4.자 사실조회회신서 참조)
5. 임대관계는 미상
[부동산 현황조사서 비고란]
지적도상 맹지로 임야 및 묘지이며 연고자 미상의 분묘 수기(7기 및 분묘 구조물)소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 "완도고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 7. 9. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
