2023타경55576 | 전라남도 완도군 완도읍 가용리 558-2 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경55576 (광주지방법원 해남지원)입니다
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광주지방법원 해남지원 2계
2023 타경 55576 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 완도군 완도읍 가용리 558-2
물건종별 토지/전 채권자 주OOO 감정가 40,698,000 원
대지권 1,071.00㎡(323.98평) 채무자 유OOO 최저가 (45%)18,233,000 원  
건물면적 소유자 유OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 21,394,333 원 
비고 지적도상 맹지로 임야 및 묘지이며 연고자 미상의 분묘 수기(7기 및 분묘 구조물)소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 측량등 별도의 확인을 요함.
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(입찰 39일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/14 40,698,000원 유찰
2차 2024/11/25 28,489,000원 유찰
3차 2025/01/13 22,791,000원 유찰
4차 2025/02/24 18,233,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020. 7. 9. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 가용리 558-2 전 1071㎡ (323.98평)
전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 "완도고등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2020. 7. 9. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   분묘기지권 성립 불분명
주의사항   1.특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수 보증금을 반환하지 아니함] 2. 지적도상 맹지로 임야 및 묘지이고 연고자 미상의 분묘7기가 소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 측량등 별도의 확 인을 요함 3.농지법상 농지이므로 농지취득자격증명이 필요하고, 농지취득자격증명 요건 충족시 원상회복하여 경작목적으로 취득시 발급 가능함 4. 농지법상 농지이므로 행정절차상 원상회복명령이 발하여질 가능성은 있으나 기간이 소요되며 행위자가 명령기간 내에 원상 회복을 불이행할 경우 고발 및 이행강제금(복구할때까지 매년 부과) 부과조치한다는 완도읍의 사실조회 회신 있음(2024. 8.22. 자. 2024. 8.27.자. 2024. 9.4.자 사실조회회신서 참조) 5. 임대관계는 미상
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 23건 20,935,959원 17,977,030원 99% 2회
6개월 45건 19,763,612원 15,406,924원 90% 2.4회
12개월 82건 16,055,442원 12,831,688원 83% 2.5회