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[서울시 구로구 오피스텔경매] 서울시 구로구 구로중앙로28길 52, <2024타경102063>
서울시 오피스텔경매 구로구 구로중앙로28길 52,。소재지 - 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동 제14층 제1402호 (구로동, 태형팰리스) 340,000,000
이 물건의 사건번호는 2024타경102063 (서울남부지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 34 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 7계☎ 02-2192-1957
소 재 지
서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동 제14층 제1402호 (구로동, 태형팰리스)
지도 보기
사건번호
2024 타경 102063
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
340,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.01.15
최저입찰가
(80%) 272,000,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2024.01.16
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.04.18
경매청구금
342,710,769원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
30.51㎡(9.23평 )
토지면적
12.57㎡(3.80평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
구로중앙로28길 52
1429.3 분의 12.57
12.57㎡ (3.80평)
건물
구로중앙로28길 52
제14층 제1402호 (구로동, 태형팰리스) 철근콘크리트구조
30.51㎡ (9.23평)
2024-10-17
유찰
(100%) 340,000,000 원
2024-11-21
진행
(80%) 272,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔)-도시형생활주택(단지형다세대)로서외벽 : 석재 타일 붙임 마감.
4) 이용상태=주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 20m, 서측으로 약 4m의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하OO
전부
2021.04.30.
2021.03.19.
329,000,000
있음 2021.04.30.~
매각물건명세 비고 하만호 : 주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 주택임차권자 하만호의 임차보증금반환채권 승계인임(임차권등기일 2023.06.19.).
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북측 인근에 소재하는 도시형생활주택입니다.서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 위치합니다 . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.11. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
70건
260,435,611원
229,680,915원
88.08 % 3.3회
6개월
154건
267,610,992원
228,008,759원
85.39 % 4.2회
12개월
220건
261,876,231원
213,278,334원
81.61 % 4.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
입찰일 오피스텔 서울특별시 구로구 공원로 15-12, 제10층 제1003호 (구로동, 비즈트위트블루)
사건번호 : 2023 119255 감정가 126,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 51,610,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 23, 제2층 제213호 (구로동, 비즈트위트 그린)
사건번호 : 2023 4735 감정가 129,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 103,200,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 구로구 공원로 11, 제7층 제714호 (구로동, 대림역포스큐)
사건번호 : 2023 127560 감정가 130,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 130,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 구로구 공원로7길 11, 제6층 제602호 (구로동, 종인아네스트)
사건번호 : 2024 108610 감정가 125,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 125,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동 제9층 제901호 (구로동, 태형팰리스)
사건번호 : 2023 125434 감정가 312,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 102,236,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동 제10층 제1002호 (구로동, 태형팰리스)
사건번호 : 2024 116895 감정가 326,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 260,800,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 제8층 제815호 (구로동, 로제리움2차)
사건번호 : 2023 100466 감정가 113,400,000 원 8회 ,17% ) 최저가 19,026,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 제10층 제1037호 (구로동, 구로동복합건물오퍼스1)
사건번호 : 2024 104052 감정가 150,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 120,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 구로구 새말로9길 49, 제7층 제702호 (구로동, 한영선샤인빌리지101)
사건번호 : 2023 129054 감정가 457,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 365,600,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 제8층 제811호 (구로동, 로제리움2차)
사건번호 : 2024 113551 감정가 119,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 95,200,000 원
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