[김해시 화목동 아파트] 경상남도 김해시 칠산로361번길 8-19, 9층 경매대행 <2023타경115009> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 김해시 아파트경매] 경상남도 김해시 칠산로361번길 8-19, <2023타경115009>

이 물건의 사건번호는 2023타경115009 (창원지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 3계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 김해시 칠산로361번길 8-19, 9층 901호 (화목동,화목어울림아파트) 지도 보기				창원지방법원 3계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 115009	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	61,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.12.08
최저입찰가	(64%) 39,040,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.12.20
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.25
경매청구금	60,333,316원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	56.49㎡(17.09평)	토지면적	34.11㎡(10.32평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	칠산로361번길 8-19	874 분의 34.1101	34.1101㎡ (10.32평)
건물	칠산로361번길 8-19	9층 901호 (화목동,화목어울림아파트) 철근콘크리트구조	56.49㎡ (17.09평)

진행

2024-10-17 유찰

(100%) 61,000,000원

2024-11-21 유찰

(80%) 48,800,000원

2024-12-19 진행

(64%) 39,040,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 화목동 소재 칠산초등학교 남측 인근에 위치하는 화목어울림아파트 9층 901호 단위세대로서 부근은 소규모 공동주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임.
2) 교통상황=본 아파트단지까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 보통수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상9층 건물내 9층 901호로서(계단식, 남서향, 사용승인일:2004.08.31)
외벽:몰탈위 페인트마감내벽:벽지 및 일부 타일마감 등창호:샤시창호 구조 등 4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형.평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 소로 및 북서측으로 세로(가)와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)본 아파트는 상당기간 공가상태인 것으로 조사되며, 관리비 체납액도 상당한 수준(2023년 11월 30일 기준 탐문조사 체납금액 : 4,020,000원)인 것으로 조사되는 바, 입찰전 내부 이용 및 관리상태 등을 재확인하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
상당기간 공가 상태이며, 미납된 관리비가 2023년 11월까지 4,020,000원 정도 있다고 함

[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(내부 미확인)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 김해시 화목동 소재 칠산초등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 8. 2. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	57건	210,910,175원	158,946,202원	75.24 %	2.4회
6개월	118건	194,826,102원	149,981,624원	76.8 %	2.2회
12개월	223건	196,145,650원	154,583,982원	78.57 %	1.9회