농지법 "96년1월1일부터 농지를 취득하기 위해 종전에 받았던 농지매매증명 대신에 개정된 농지법 제8조의 규정에 의한 농지취득자격증명을 발급받아야 농지를 취득할 수 있게 됐다. 개정된 농지법에 따르면 작 목별 주요농작업의 3분의 1이상을 자기 또는 세대원의 노동력에 의하여 영농에 종사하거나, 자신이 직접 1년중 30일 이상 영농에 종사하면 농지취득자격증명 발급이 가능하여 농지를 취득할 수 있다.
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1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북동측 인근에 소재함○ 주위환경대로변 상업 및 업무지대임
2) 교통상황=○ 차량접근성 : 출입 자유로움○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 소재 간선도로(영종대로)변 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 인근 전철역(운서역) 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상 10층 건물내 지하층 비116호로서○외부마감: 석재 및 몰탈위페인팅 마감○내부마감: 페인팅 마감○외부창호: 알미늄 새시 및 강화도어
4) 이용상태=○ 공부상 근린생활시설임
5) 설비내역=○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 토지형상 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 남서측으로 왕복10차선 및 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○준주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 해당사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임○ 기타: 주차(자주식 399대)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 근린생활시설으로 공부상 지층이나, 현황은 반지하임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천하늘고등학교 부근에 위치한 오피스텔 건물내 상가로 주변은 아파트, 오피스텔, 상가 등이 밀집된 지역임
- 공부상 지층이나 실질은 반지하에 위치함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-07입니다. 오늘을 기준으로 48일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
