본 건은 인천시 남동구 소래역로 36, 1층113호에 위치한 상가(으)로
소유자는 구OOO이고 채권자인 중OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록 1 ~ 4
2021.9.14. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,700,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 583,100,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 상업시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 1층 113호 외 3개호로서, 외벽: 강화유리, 석재 등 마감창호: 샷시 창호 등임. (건축물대장 사용승인일:2015.12.30)
4) 이용상태=기호(1)-(4) 건축물대장상 용도 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황 간판 "밀회관" 음식점 및 주점으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로서, 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측, 남측, 동측으로 광대로 및 소로의 포장도로에 3면이 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-11-16) (접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(시 도시경관과 032-440-4782) 임.
9) 공부와의 차이=본건 기호(1)-(4)사이의 경계벽체 없이 일체로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 1 ~ 4는 벽체로 구분되거나, 분리되지 않은 통합된 상태로 '밀회관'이라는 상호의 음식점 및 주점으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 인천시 남동구 소래포구 인근의 라마다인천호텔 건물의 1층에 소재함.
- 본건 1~4목적물은 벽체로 구분되거나 분리되지 않은 통합된 상태로 `밀회관`이라는 상호의 주점임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-07입니다. 오늘을 기준으로 48일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 ~ 4
2021.9.14. 근저당권
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