1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영주시 봉현면 두산리 소재 ‘경북항공기술교육원’남서측 인근에 위치 하며, 주위 일대는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건(기호 (1), (3)) 및 본건 인근(기호 (2))까지 제반 차량등의 접근이 용이하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호 (1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "농경지(일부 묵전) 및 도로"로 이용중임. 기호 (2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 막대형의 토지로서 "농경지(묵전)"로 이용중임. 기호 (3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "농경지(묵전)"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호 (1) : 지적도상 본건 주위로 도로(두산리 1219번지)가 개설되어 있으나 사실상 통행 이 불가능하며 본건 일부를 이루는 현황도로 (폭 약3m내외)를 이용하여 통행 가능하며 지적도상 두산리 1219번지를 경유하여 왕복2차선 포장도로에 접해 있음. 기호 (2) : 지적도상 본건 남측으로 도로(두산리 1219번지)가 개설되어 있으나, 사실상 통행이 불가능하며 인접지를 경유하여 통행가능함. 기호 (3) : 지적도상 도로(두산리1219번지)를 경유하여 왕복2차선 포장도로에 접해 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 (1) : 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2013- 02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)임. 기호 (2) : 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양), 공장 설립제한지역(공장설립제한지역)임. 기호 (3) : 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양), 접도 구역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)임.
6) 제시목록 외의 물건= -.
7) 공부와의 차이= 기호 (1)-(3)의 공부상 지목은 "과수원"이나, 기호 (1)은 현황 "도로 및 농경지(전)", 기호 (2),(3)은 현황 "농경지(전)"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하 였는바, 경매진행 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1,2,3 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2015. 3. 26. 접수번호 제5958호). 이에 대하여 지상권자인 신청채권자의 말소동의서
(2024. 7. 15.자)가 제출되어 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1 현황 일부도로 및 일부 묵전. 목록1 현황 일부도로 감안 평가. 목록1 지상 수목 매각포함. 목록2,3 현황 묵전.
목록1,2,3 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후
원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록1,2,3 일단지로 이용중임. 목록2,3 지분매각. 일괄매각이므로 목록2,3 공유자는 공
유자우선매수청구권 행사할 수 없음. 목록1 주위로 도로(두산리 1219번지) 개설되어 있으나 사실상 통행 불가능하며 본건 일
부를 이루는 현황도로(폭3m 내외)를 이용하여 통행 가능. 목록2 남측으로 도로(두산리 1219번지)개설되어 있으나 사실상 통행
불가능하며 인접지 경유하여 통행가능. 목록3 지적도상 도로(두산리 1219번지)를 경유하여 왕복 2차선 포장도로에 접해 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영주시 봉현면 두산리 소재 ‘경북항공기술교육원’남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1,2,3 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2015. 3. 26. 접수번호 제5958호). 이에 대하여 지상권자인 신청채권자의 말소동의서
(2024. 7. 15.자)가 제출되어 있음."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 6. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
341,487,860원
98,089,200원
28.74 %
4.2회
6개월
20건
177,349,657원
67,192,745원
37.85 %
3.6회
12개월
43건
146,745,846원
57,136,812원
39.04 %
3.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[영주시 봉현면 토지/과수원] 경상북도 영주시 봉현면 두산리 271-3 경매투자문의 <2024타경100223> 경상북도 토지/과수원 경매
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