1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철1, 2호선 "신도림역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트경사스라브지붕 26층건물 내 제22층 제2203호로서(사용승인일 : 2000.11.14.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트 1세대(방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지내로 도로가 개설되어 있으며, 본건 북서측 및 남서측으로 간선도로와 접하고 있고, 동측 및 남측으로는 외곽 공도에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역(2003-09-02) , 지구단위계획구역(2016-12-01) , 도로(2003-09-02)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-01)(저촉), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 방3.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,190,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 191,176,417원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.6.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
