1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전일보사" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 북측 근거리에 대전지하철1호선 "월평역"이 위치하고 있는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 세장형의 토지로서 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서- 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트, 기타마감 등. - 내 벽 : 벽지, 내장 인테리어 및 일부 타일 마감 등. - 창 호 : 샷시 이중창호임.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설2-4층: 다가구주택
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "건물개황도, 사진용지" 및 "의견서"와 같이 발코니, 확장형발코니, 옥상 다용도실부분, 누다락, 엘리베이터 기계실 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
301호 이수진(21.6.2.), 302호 신희범(21.7.8.), 303호 김예림(23.1.3.), 304호 김용선(21.7.7.), 305호 이상흔(22.11.8.), 401호 박병환(22.8.26.)세대 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없으며, 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문을 출입문에 부착
- 1층 상가를 운영하는 이명환에게 문의한 바, 보증금 500만원, 월세50만원에 `에그마마 까페` 및 보증금 500만원에 월세 50만원에 `에그마마 헬스케어`를 중간에 칸막이 하여 각각 운영 중이라고 하여 안내문을 교부하고, 해당세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, A동 101호 이하은(21.11.30. 보증금 500만원, 월세 50만원), A동 이명환(21.11.30.보증금 500만원, 월세 50만원) 명의로 등록되어 있음
0. 부동산의 현황
- 1층 상가 및 주차장, 2층(201호-206), 3층(301-305), 4층(401-403) 있음
- 옥상은 없고, 4층에 공용 물품 보관 창고가 있음
- 건물에 `A동`이라고 표기되어 있음
- 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전일보사" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 : 2020. 9. 15. 근저당권
목록 2 : 2021. 6. 1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
