1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "창기중학교" 남서측 근거리에 위치하며,주위는 전·답 등 농경지, 농가주택 등이 소재하는 순수 농경지대임.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 위치하는등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1),(2): 부정형 평지로서, 현황 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1),(2): 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 농기계 등 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1),(2): 토지이용계획확인서상 농림지역(2023-10-10), 가축사육제한구역(130m일부 제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2023-10 -10)<농지법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 공부와 같이 답으로 이용하고 있으며, 현재 인접한 창기리 984-12 답과 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있으므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2
- 공부와 같이 답으로 이용하고 있으며 육안으로 북동쪽 경계 부분에 전기시설이 설치되어 있는데 본건 지상에 소재하는지는 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "창기중학교" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 4 23. 근저당권
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