1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 서산시 양대동 소재 "양대2통회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단 독주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보 통임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 평지인 토지로서, 현황 대부분 "답", 일부 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 공부상 "맹지"이나, 현황 북측으로 폭 3M내외의 비포장농로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도 57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미 터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-현황 일부 도로. 지적도상 맹지이나 북측 비포장농로 이용중.
-2024.1.19.자 서산시 석남동 사실조회 회신에 따르면 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 양대동에 소재하는 토지로, [서령초등학교]의 동쪽에 위치하고, 동남동쪽에 ‘서산파크골프장’이 소재하며, 서쪽에 [양대2통회관]이 소재함, 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하며, 도시지역으로 자연녹지지역에 해당함.
북측으로 [양대5길]에 접하고 있어 농기계 및 차량 등의 출입이 가능하여 접근성은 다소 용이하다고 보임.
논둑으로써 3개의 구획으로 구분되어진 ‘답’의 각 일부로, 공부상 지목과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 양대동 소재 "양대2통회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 8. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
153,308,031원
84,917,560원
54.9 %
2.6회
6개월
45건
113,670,346원
61,887,513원
53.98 %
2.2회
12개월
70건
112,586,680원
67,809,215원
59.82 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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