2023타경59689 | 충청남도 서산시 양대동 488 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경59689 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 5계
2023 타경 59689 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 서산시 양대동 488
물건종별 토지/답 채권자 최OOO 감정가 130,095,000 원
대지권 2,205.00㎡(667.01평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)91,067,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 76,245,249 원 
비고 본건은 서산시 양대동에 소재하는 토지로, [서령초등학교]의 동쪽에 위치하고, 동남동쪽에 ‘서산파크골프장’이 소재하며, 서쪽에 [양대2통회관]이 소재함, 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하며, 도시지역으로 자연녹지지역에 해당함. 북측으로 [양대5길]에 접하고 있어 농기계 및 차량 등의 출입이 가능하여 접근성은 다소 용이하다고 보임. 논둑으로써 3개의 구획으로 구분되어진 ‘답’의 각 일부로, 공부상 지목과 같음.
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(입찰 34일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/22 130,095,000원 유찰
2차 2024/11/26 91,067,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 8. 29. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 양대동 488 답 2205㎡ (667.01평)
충청남도 서산시 양대동 소재 "양대2통회관" 동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/차량 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 8. 29. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -현황 일부 도로. 지적도상 맹지이나 북측 비포장농로 이용중. -2024.1.19.자 서산시 석남동 사실조회 회신에 따르면 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 15건 153,308,031원 84,917,560원 49% 2.6회
6개월 45건 113,670,346원 61,887,513원 56% 2.2회
12개월 70건 112,586,680원 67,809,215원 58% 2.1회