1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 "양전초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 ‘대모산입구역(지하철 수인분당선)’ 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 13층건 내 제9층 제905호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람. (이해관계인 폐문부재 중으로 외부관찰 및 탐문, 전례 등에 의거하여 작성함)
5) 설비내역=급배수/위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도(동측 영동대로, 북측 개포로, 서측 개포로38길 및 남측 영동대로3길)와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<개포동 185> 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-26), 용도구역미분류(건축가능하나별도협의요함), 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 공공청사(저촉), 도로(저촉), 도서관(저촉), 도시철도(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축가능하나별도협의요함,<개포동 185-3> 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-26), 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 도로(접합), 도시철도, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
대지권미등기
본건에 대한 개포주동6,7단지아파트재건축정비사업 관련 2021.1.22.조합설립인가 되었으며, 현재 사업시행계획인가 진행 중에 있으며 채무자겸소유자는 정비사업 조합의 조합원인바, 별지 재건축조합 및 구청의 사실조회 회신 참고
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 개포동 소재 "양전초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(482,109,363원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경106489(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.6.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
