경상북도 칠곡군 왜관읍 아곡리에 위치한 공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 832.48㎡(251.83평)입니다. 토지면적은 2,107.00㎡(637.37평)입니다.
사건번호는 2024타경3374이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,279,545,200원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 895,682,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 부근의 상황=대상 토지는 경상북도 칠곡군 왜관읍 아곡리 소재 ‘칠곡종합운동장’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 교통상황 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 대상 토지(1-4)는 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 4필지 일단의 사다리형에 유사 한 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 대상 토지(1-4)는 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 대상 토지(1,3,4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m), 배출시설설치 제한지역, 철도보호지구(철도보호지구)임. 대상 토지(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m), 접도구역(경부고속 도로), 배출시설설치제한지역, 철도보호지구(철도보호지구)임. 5) 공부와의 차이 없음.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 대상 건물(5)는 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 2019.7.22. 사용승인되었으며, 벽체: 샌드위치판넬 잇기 및 내벽 일부 타일 마감 바닥: 하드너 및 일부 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 대상 건물(5)는 공장으로 이용 중임. 3) 설비내역 대상 건물(5)는 급·배수 등 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음.
4) 기계/기구의 현상=기계기구는 국산의 태양광발전설비로 현상 및 관리상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물(5) 내부에 이동이 용이한 컨테이너 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.11.30
2024.05.03
40,000,000 [월]4,630,000
없음
2021.11.20.~2024.11.19
매각물건명세 비고
주식회사 바로:2024. 5. 3.자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부되어 있는 부동산(공장) 월세 계약서 상의 임차인란에는 "주식회사 바로"가 아닌 "강미희"로(주식회사 바로의 대표이사) 임대차계약서가 작성 되었음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 2 : 을구순위 1번 지상권설정(접수 1993년 03월 15일 제2791호)등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 본건 건물(목록 5) 내부에 컨테이너 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨사진과 같이 목록1,2는 공장용지이고, 목록3,4는 공장부지 진입로로 사용하고 있고, 목록5는 철골조 단층공장이고, 목록6 기계기구목록 태양광모듈, 인버터, 분전반은 옥상에 설치되어 있는 별첨사진과 같으나 목록과 동일성 여부는 옥상진입이 불가하여 확인불가 함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 경상북도 칠곡군 왜관읍 아곡리 소재 ‘칠곡종합운동장’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 2 : 을구순위 1번 지상권설정(접수 1993년 03월 15일 제2791호)등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.07. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
