 |
2024타경3374 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 아곡리 705 공장경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경3374 (대구지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대구지방법원 1계 |
|
| 2024 타경 3374 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
영OOO |
감정가 |
1,279,545,200 원 |
| 대지권 |
2,107.00㎡(637.37평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)895,682,000 원 |
| 건물면적 |
832.48㎡(251.83평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
846,481,399 원 |
| 비고 |
별첨사진과 같이 목록1,2는 공장용지이고, 목록3,4는 공장부지 진입로로 사용하고 있고, 목록5는 철골조 단층공장이고, 목록6 기계기구목록 태양광모듈, 인버터, 분전반은 옥상에 설치되어 있는 별첨사진과 같으나 목록과 동일성 여부는 옥상진입이 불가하여 확인불가 함
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 3일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/23 |
1,279,545,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
895,682,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.07. 근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
아곡리 705 |
공장용지 |
551㎡ (166.68평) |
|
| 아곡리 705-1 |
공장용지 |
1461㎡ (441.95평) |
|
| 아곡리 705-13 |
공장용지 |
4㎡ (1.21평) |
|
| 아곡리 705-19 |
공장용지 |
91㎡ (27.53평) |
|
건물
|
아곡5길 131-25 |
단층 공장 |
832.48㎡ (251.83평) |
|
대상 토지는 경상북도 칠곡군 왜관읍 아곡리 소재 ‘칠곡종합운동장’ 북동측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로/판넬지붕/철골조
|
1) 위치 및 부근의 상황=대상 토지는 경상북도 칠곡군 왜관읍 아곡리 소재 ‘칠곡종합운동장’ 북동측 인근에 위치하
며, 부근은 중·소규모의 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 교통상황
대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은
보통임.
2) 형태 및 이용상태
대상 토지(1-4)는 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 4필지 일단의 사다리형에 유사
한 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
3) 대상 토지의 접면 도로 상태
대상 토지(1-4)는 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.
4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항
대상 토지(1,3,4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m), 배출시설설치
제한지역, 철도보호지구(철도보호지구)임.
대상 토지(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m), 접도구역(경부고속
도로), 배출시설설치제한지역, 철도보호지구(철도보호지구)임.
5) 공부와의 차이
없음.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조
대상 건물(5)는 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 2019.7.22. 사용승인되었으며,
벽체: 샌드위치판넬 잇기 및 내벽 일부 타일 마감
바닥: 하드너 및 일부 타일 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.
2) 이용상태
대상 건물(5)는 공장으로 이용 중임.
3) 설비내역
대상 건물(5)는 급·배수 등 위생설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
없음.
5) 공부와의 차이
없음.
4) 기계/기구의 현상=기계기구는 국산의 태양광발전설비로 현상 및 관리상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 건물(5) 내부에 이동이 용이한 컨테이너 소재함.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.07. 근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록 2 : 을구순위 1번 지상권설정(접수 1993년 03월 15일 제2791호)등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
일괄매각, 본건 건물(목록 5) 내부에 컨테이너 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
1,620,614,249원 |
1,059,618,051원 |
70% |
1.5회 |
| 6개월 |
34건 |
1,529,928,653원 |
1,013,685,583원 |
69% |
1.6회 |
| 12개월 |
47건 |
1,318,827,763원 |
888,247,336원 |
69% |
1.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
