1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 중구 동성로2가 소재 <중앙로역> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대구광역시 중심 상업지대로서 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄하게 조성되어있는 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 방화지구, <추가기재> 가축사육제한구역 임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
지하1층
2021.04.01
5,000,000 [월]300,000
없음
주OO
2층
2022.12.20
5,000,000
없음
주OO
2층
2022.04.08
10,000,000
없음
정OO
2022.05.03
없음
임OO
2층
2022.03.18
10,000,000
없음
박OO
1층
2022.06.27
20,000,000 [월]8,000,000
없음
김OO
1층
2023.04.05
20,000,000
없음
디OO
2층
2022.11.23
1,000,000 [월]83,000
없음
매각물건명세 비고
주식회사 포르투나 인터내셔널:이 사건 채무자 겸 소유자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 2024. 11. 6.자 박성도로부터 목록 1,2,3 부동산에 대해 공사대금 금 230,264,000원의 유치
권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함(재작성일자 24.11.08)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 중구 동성로2가 소재 <중앙로역> 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것"
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.04. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
