[강서구 식만동 토지/답] 부산시 강서구 식만동 811 경매컨설팅 <2024타경100528> 부산시 토지/답 경매

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[부산시 강서구 토지/답경매] 부산시 강서구 식만동 811 <2024타경100528>

부산시 토지/답경매 강서구 식만동 811。

2024타경100528
소재지 - 부산광역시 강서구 식만동 811
감정가 : 565,250,000
최저가 : 565,250,000
매각기일 :

이 물건의 사건번호는 2024타경100528 (부산지방법원 부산서부지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [공유물분할을위한경매]				부산지방법원 부산서부지원 6계 ☎ 051-812-1266
소 재 지	부산광역시 강서구 식만동 811 지도 보기				부산지방법원 부산서부지원 6계 ☎ 051-812-1266
사건번호	2024 타경 100528	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	565,250,000원	채 권 자		사건접수일	2024.01.15
최저입찰가	(100%) 565,250,000원	채 무 자		개시결정일	2024.01.24
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2024.04.15
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,975.00㎡(899.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	식만동 811	답	2975㎡ (899.94평)

진행	(입찰1일전)

2024-10-24 진행

(100%) 565,250,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 강서구 식만동 소재 식만마을 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 경지정리된 농경지대 입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 마을정류장이 소재하나 시 외곽지역으로 대중교통사정은 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태= 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 농경지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 남서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 개발제한구역, 제3종구역(2022-12-30), 비행안전제6구역(전술) 입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-.농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

부산광역시 강서구 식만동 소재 식만마을 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1995.07.06. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	158,548,895원	100,659,448원	63.29 %	3회
6개월	10건	565,762,358원	329,313,170원	58.23 %	2.8회
12개월	19건	361,621,042원	214,462,306원	59.28 %	2.7회