★ 위치 : 광주광역시 북구 동운로201번길 20, 제8층 제804호 (운암동,센텀플로라에듀)
★ 유형 : 아파트
★ 사건번호 : 2023 타경 9274
★ 집행법원 : 광주지방법원 경매8계
감정가는 290,000,000원입니다. 최저입찰가는 203,000,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위에는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 상가 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 접근 용이하고 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 14층 중 7층 704호(기호 (1-가)), 8층 804호(기호 (2-나)), 9층 904호(기호 (3-다))로 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 돌붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 및 타일 등, 창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=기호(1-가) - (3-다)는 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기호(1-가) - (3-다)는 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 아파트 및 근린생활시설 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
804호
2023.05.17
2024.01.23.
2024.01.24
240,000,000
없음
2023.05.25.~2025.5.24.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
