1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "북악중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제1층 및 지하1층 제103호로서,("집합건축물대장"상의 사용승인일은 1984.05.28.임) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4) 이용상태=대상물건은 기준시점현재 연립주택(후첨:내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=대상건물은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난발설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상건물의 토지는 부정형이며, 연립주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상건물의 북동측으로 정릉로10라길의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 실지조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사는 불가하였고, 공부를 관리하는 성북구청에도 "건축물 현황도"를 비치하지 않고 있어, 대장발급은 불가하였음. 건물의 내부구조도는 평가사례와 외부 관찰, 탐문조사 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 상이할 수 있으므로, 경매 진행에 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
제1층103호 전부
5,000,000
2022.11.15.~2024.11.14.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "북악중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 노선버스 정류장. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
